Due ville indipendenti in pieno centro

Nel pieno centro di Tradate, in Via Zini 9, proponiamo una soluzione immobiliare davvero rara: due ville indipendenti all’interno dello stesso lotto, per un totale di tre unità abitative autonome, perfette per chi desidera vivere il paese comodamente a piedi senza rinunciare a privacy e tranquillità. La posizione è strategica: centrale ma riservata, a soli 50 metri dal corso principale.
La villa principale, edificata intorno al 1915, è stata oggetto di interventi nel tempo: nel 1977 è stata riorganizzata per la creazione di due unità distinte, mentre nel 1985 è stato rifatto il tetto. Oggi si presenta come una bifamiliare con spazi ben distribuiti e un grande potenziale di valorizzazione.
Le due abitazioni, entrambe di circa 120 mq, si sviluppano rispettivamente al piano rialzato e al primo piano.
L’unità al piano rialzato accoglie con un ingresso di rappresentanza, un doppio soggiorno con zona pranzo e zona living, una grande cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Grazie alle metrature e alla distribuzione attuale, l’appartamento si presta a diventare un ampio trilocale oppure, con una riorganizzazione degli spazi, un quadrilocale.
Una scala interna, studiata per garantire l’indipendenza delle unità, conduce al primo piano dove troviamo la seconda abitazione: ingresso, ampio soggiorno, tinello, due locali e bagno. Anche qui la flessibilità degli spazi consente di realizzare un trilocale generoso o un quadrilocale.
Completano la proprietà un piano seminterrato di circa 120 mq suddiviso in cinque locali cantina, ideali come deposito, locali hobby o spazi accessori, e un sottotetto di circa 105 mq attualmente al rustico, utilizzato come solaio.
L’area esterna, di 740 mq, valorizza ulteriormente l’immobile e ospita un locale accessorio di 38 mq, versatile come ricovero auto, studio o spazio hobby.
All’interno dello stesso lotto è presente una seconda villa indipendente, di dimensioni più contenute ma altrettanto interessante: 120 mq complessivi, con zona giorno di 60 mq al piano terra, due camere e bagno per 50 mq al primo piano e un locale accessorio di 10 mq nel sottotetto. Una soluzione ideale come trilocale autonomo.
L’intera proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e creare una soluzione su misura: perfetta per due o tre nuclei familiari, per genitori e figli o per chi cerca ampie metrature e indipendenza nel cuore di Tradate.